Qué mirar a la hora de alquilar un piso: la zona, el alquiler/mes, número de habitaciones, garaje, y... ¡comisión de agencia! ojo al dato.
Comenzaré explicando mi paso como trabajadora autónoma en una agencia inmobiliaria para aclarar que cada cual pone sus precios y comisiones, según lo de estén dispuestos a pagar los clientes. Al ser autónoma, se trabaja únicamente por comisión. Es decir, si no vendes o alquilas, no cobras.
Una vez se tienen las casas y los propietarios marcan la cantidad que quieren conseguir, comienza una guerra de precios de agencias. ¿Quién consigue el inquilino que esté dispuesto a pagar más?, o ¿quién vende antes a menos precio arriesgándose a ganar menos?.
Además, hay propietarios que no pagan comisión a las agencias; por lo que éstas sólo pueden "sacársela" a los inquilinos.
Otro dato importante: Una agencia no suele tener la exclusiva de un piso; por lo que hay que encontrar la mejor opción.
El timo de las agencias
En el último año he pasado por tres viviendas de alquiler, de las cuales dos han sido encargadas por agencias.
La primera de ellas, la cual me reservaré el nombre, fue un visto y no visto. Una vez firmado el contrato, desapareció. Esta primera opción fue un poco a la desesperada puesto que necesitábamos mudarnos y tuvimos que pagar un mes completo de comisión de agencia, más mes de fianza, más mes de entrada. En resumen, un mes a fondo perdido.
Inexpertos, creímos que si había algún problema la agencia nos lo solucionaría. Nos equivocamos. Y después de varios intentos fallidos, tuvimos que contactar directamente con el propietario, quien dio la suerte de ser una persona muy agradable y sensata que nos ayudó desde el primer momento.
El segundo problema con esta agencia vino a la hora de irnos de la casa. Aquí volvió a aparecer para endosarnos unos desperfectos de la vivienda, que estaban anteriormente a nuestra estancia, con el único fin de quedarse con la fianza. A lo que no accedimos de primeras, aunque llegamos a un acuerdo con el propietario, dejando a un lado el trato de la agencia nº1.
Buscando otras opciones
En el segundo caso, encontramos una vivienda alquilada directamente por particular, lo cual es más sencillo y económico. Se firma el contrato y se trata únicamente con el/la dueño/a del piso para temas de pagos, deterioros o averías. Aquí, el mayor inconveniente es que los propietarios no sean demasiado
mentomentodo.
Por tercera opción, lo más común es que se pida medio mes de alquiler en concepto de comisión de agencia. Ésta es la agencia nº2. La cual, por el momento, sí atiende las consultas y dudas pertinentes, aunque aún no tengamos ni llave del buzón...
